Nu Diskuterer
Schweizisk Skede

Top 10 Restaureringsfejl


Top 10 Restaureringsfejl

Reparationer gået galt kan resultere i råd, fejl og revner. Ray Tschoepe foto

Reparationer gået galt kan resultere i råd, fejl og revner. (Foto: Ray Tschoepe)

Efter at have arbejdet på dit gamle hus i en årrække har du sikkert fundet ud af, at en rimelig del af din tid forbruges ved at korrigere gamle "reparationer" og "renoveringer". Ingen tvivl om, at de blev installeret med de bedste hensigter, men forkerte reparationer kan være en dødsknude for gamle huse. Disse fejl skyldes ofte et boligejers manglende viden, hastighed eller ønske om at holde omkostningerne til et minimum. Må ikke falde i denne fælde selv - undgå disse 10 faldgruber for enhver pris.

# 1: Billig maling

Med de fleste produkter får du virkelig hvad du betaler for. Højeste kvalitet maling er normalt blandt de dyreste; individuelle komponenter, der giver maling levetid og holdbarhed er dyre. Professionelle malere kan være tilbageholdende med at skifte mærker, fordi de ofte modtager handelsrabatter, men da malingen selv normalt kun er en lille procentdel af et malingsjobs samlede omkostninger, skal du lave dine lektier. Læs anmeldelser og vælg den bedste maling, du har råd til. Hvis en maler balker, spørg ham hvor mange liter han skal bruge, og køb maling til ham. Det er tid og penge godt brugt.

# 2: Dårlig Mal Prep

Alt for ofte kan dårlig præparat eller billig maling resultere i fuldstændig fiasko, som ovenstående eksempel på en bygning malet for bare seks år siden. Ray Tschoepe foto

Alt for ofte kan dårlig præparat eller billig maling resultere i fuldstændig fiasko, som ovenstående eksempel på en bygning malet for bare seks år siden. (Foto: Ray Tschoepe)

Selv de fineste maling, som penge kan købe, vil udføre dårligt, hvis den underliggende overflade ikke er korrekt prepped. Rein i dit ønske om at se det færdige job så hurtigt som muligt, og tag tid til omhyggeligt at fjerne gammel manglende maling og sand alle overflader. Følg grundigt rengøring for at fjerne snavs og støv. Kun på det tidspunkt er du klar til priming. For de bedste resultater på tidligere malet træ, brug en alkydprimer fremstillet af samme firma, der producerer finishmaling. Sæt forsigtigt om nødvendigt, og påfør derefter den færdige alkyd- eller latexmaling, efter at primeren er helt tørret.

# 3: Epoxy overbrug

Som fyldstof er epoxy et vidunderligt materiale. For dem, der ikke har dybe lommer, er det ofte forskellen mellem en reparabel reparation og en uopnåelig genopbygning. Men tro ikke, at reklamer hævder epoxier kan rekonstruere hele træelementer som bunden af ​​en søjle eller et sidevind på et vindue. Epoxy er et dyrt fyldstof, og som en plast deler den ikke generelt udvidelses- og sammentrækkende egenskaber ved omgivende træ. Disse bevægelsesforskelle viser sig over tid, da epoxy mister sin fleksibilitet. Til sidst vil epoxy bryde fri af det omgivende materiale, hvilket giver et endnu større hul. Epoxy fyldstoffer fungerer bedst, når de bruges i begrænsede roller.

# 4: Vandtæt ydre

Det er nemt at være overbevist om, at vandtætte belægninger er en kur mod ældning af murværk eller endda træ sidespor. En række industrielle belægningsproducenter er kommet ind på boligmarkedet med virkelig vandtætte belægninger. Imidlertid er de fleste huse klædt med en række forskellige materialer, der skærer på linier med ulige ekspansion og sammentrækning; enhver belægning vil til sidst indrømme vand i disse indgangspunkter. Problemer opstår, når dette vand bliver til vanddamp, der trækkes ind i huset for at ødelægge indvendige overflader eller trækkes til ydersiden, hvilket forårsager, at vandtætte belægninger blister og skrælmer. Maling af en vandtæt belægning på dit hus er som at sætte det i en plastpose; det kan ikke trække vejret. Og huse skal trække vejret, da vand kommer ind udefra og også genereres i store mængder på indersiden (ved madlavning, vask og endda udånding). Når belægninger er absolut nødvendige - for at redde spaltende mursten, for eksempel - se efter mineralsilikatmaling, som er holdbare og kan overføre 90 procent af de indre vanddampe.

# 5: Vandtætningsinteriør

Som ved udvendig vandtætning forsøger boligejere nogle gange at lave fugtige eller endda våde kældre ved at male et vandtæt overtræk på indvendige vægge. Men dette medfører, at "stoppet" vand strømmer udefra til at sidde i murværkens fundamentvægge i længere tid, før man finder en ny rute til vandbordet. I mellemtiden sker der to andre ting: For det første begynder lime i mørtel mellem stenene at opløses. For det andet begynder den vandtætte belægning at blistere. Husk altid, at vand kan udføres, men sjældent stoppes. For at tørre ud i en kælder, skal tilgangen udføres fra ydersiden ved at udsætte grundvægge, belægge deres ydre og installere dræning omkring husets omkreds. Meget af tiden, simpelthen unclogging downspouts, tilføj stænkblokke og omklassificering eliminerer størstedelen af ​​vandinfiltration.

Blanding i modsætning til metaller vil resultere i galvanisk korrosion og telltale farvning.

Blanding i modsætning til metaller vil resultere i galvanisk korrosion og telltale farvning. (Foto: Karen Smith)

# 6: Blanding af metaller

Dette koncept undgår ofte selv håndværkere, der arbejder rutinemæssigt med metalplader og metalfastgørere. Metaller er generelt grupperet af deres atomart på et kontinuum. I den ene ende er metaller, der let giver op elektroner (zink og magnesium); på den anden side er dem, der let accepterer dem (sølv, guld). I mellem disse ekstremer ligger kobber, jern, bly osv. Enhver gang i modsætning til metaller sættes i direkte (elektrisk) kontakt, accelererer en reaktion mellem dem korrosionen af ​​den ene over den anden. Af denne grund skal du sørge for at du eller din entreprenør altid bruger som metaller. Forsøg aldrig for eksempel kobberplader med stålspik eller brug aluminiumspåner på kobberrør.

# 7: Fjernelse af murværk

Fjernelse af maling på murværk er ofte højt på listen over big-billet reparationer, men det skal gøres omhyggeligt. Sandblæsning, men mindre almindelig i dag end tidligere, kan forårsage varig skade. Selv højtryksvand kan ødelægge blødt murværk. Før du forpligter dig til nogen metode, skal du undersøge naturen af ​​din sten eller mursten. Er det for det meste blød sandsten? Er murstenene hårdfyrede eksempler fra det tidligere 20. århundrede eller bløde, håndpakkede senge fra det 18. århundrede? En arkitektonisk konservator kan hjælpe med at bestemme den bedste malingfjernelsesteknik, men i sidste ende kan en kemisk poultice være den mest hensigtsmæssige løsning. Tal ikke i den forkerte teknik; en fejl kan være irreversibel.

# 8: Fjernelse af træafslutninger

De af os, der ejer træbeklædte huse, kryber ved tanken om malerier, men det er endnu vanskeligere at føre tilsyn med en entreprenør. Til entreprenører er hastigheden afgørende. Derfor har alle end de hårdeste i de sidste 10 år forladt skrabning og slibning til kraftvask og -skrabning. På plus side kan begge teknikker være hurtige og effektive. Men magtvask stærk nok til at fjerne mere end bare peeling maling kan tvinge liter vand ind i træ substrat, væghulen og selv huset. Strømskrabere, som er som skiveslibere, men bruger knivskarvblade i stedet for sandpapir, slib maling væk, men lad knivmærker være synlige i røglampe. De kan slibes ud, men hvem vil tage det ekstra skridt? Kemikalier, damp, infrarøde lamper og forsigtigt påførte varmepistoler, som har vist sig effektive og lette på træet, er værd at udforske.

# 9: Brug af den forkerte mørtel

Samspillet mellem mørtel og forskellige typer mursten eller sten er en kompleks, men en misforståelse her kan forårsage svigt i murværk, der har varet hundreder af år. Der er to klasser af mørtel: dem baseret på kalk, og dem baseret på Portland cement. Portandcementmørtel er meget svære og langsomme til at overføre vand eller vanddamp. Kalkmørtel er ret bløde og tillader let vand og vanddamp at passere. Mens Portlandcement er en god sammenkobling med moderne hårdfyret mursten eller hård sten, opstår der problemer, når den bruges med ældre håndpakkede mursten fyret ved lav temperatur (som er relativt bløde) eller feltsten. I denne sammenkobling vil den hårde Portland cementmørtel forårsage blød mursten og sten at forringes i et hurtigt tempo. Lime mortere rummer let ældre murværk. Når du er i tvivl, brug en blød mørtel.

# 10: dårlig design

Dårlig design har ruineret mange en ellers god reparation, som i dette eksempel på en erstattet trævinduesvindue, der forsømte at pitche væk fra bygningen, fangstvand (og indbydende råd) i stedet. Ray Tschoepe foto

Dårlig design har ruineret mange en ellers god reparation, som i dette eksempel på en erstattet trævinduesvindue, der forsømte at pitche væk fra bygningen, fangstvand (og indbydende råd) i stedet. (Foto: Ray Tschoepe)

For at udvendige overflader skal være holdbare, skal de kunne kaste regnvand, men design, der tillader en enkelt dråbe vand at flyde fra et hus højeste punkt til jorden uden at blive fast på en vandret overflade eller lodret ledd, kan være uklar. Alle yderflader - fra vindueskarme til våbenhusgulve - skal vinkles væk fra bygningen. En slids på nederste kant af et vindue sild en kort afstand fra kanten, for eksempel tilskynder vand til at dryppe af i stedet for at strømme tilbage på vægoverfladen. Indpakning af den nederste del af kolonner i træ skaber store lodrette eller "opadvendte" led. Selv med maling og caulk uden vandafstøbning kan leddene åbne i flere år for at tillade vand at komme ind, hvilket hurtigt efterfølges af svampedannelse. Mange rutinemæssige reparationer og store udgifter kan undgås ved at bruge vandskærende design på alt udendørs restaureringsarbejde.

Ray Tschoepe, en af ​​OHJs bidragende redaktører, er direktør for bevarelse på Fairmount Park Historic Preservation Trust i Philadelphia.

Web eksklusiv: Del de værste "reparationer" du har stødt på i vores specielle forum.

Forfatter Af Artiklen: Oliver Larsen. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Instruktion Video: .


Del Med Dine Venner
Tilføj En Kommentar