Nu Diskuterer

Skattelettelser Gemmer Historiske Gamle Huse


Skattelettelser Gemmer Historiske Gamle Huse

Gamle huse koster mere at varme og afkøle. Deres eksteriør kræver løbende vedligeholdelse, og de skal beskyttes mod termitter og andre skadedyr. Men du har held og lykke, fordi onkel Sam også elsker gamle huse. Han kan endda være villig til at give dig en pause på dine skatter for at holde din i god stand.

Hvilke gamle hjem får skattelettelser?

Over en million ejendomme i USA kvalificerer sig som historiske huse, og der tilføjes ca. 30.000 til den pågældende liste hvert år. Gamle huse med historisk værdi er opført på National Register of Historic Homes, som administreres af United States National Park Service, eller NPS. For at få dit hjem opført, kontakt din Stat Historic Preservation Office. eller SHPO. Ansøgningsprocessen tager noget tid; Forvent at vente 90 dage eller længere.

I almindelighed skal boliger være mindst 50 år gamle, beliggende i udpegede historiske distrikter, eller "meget vigtige", der skal overvejes, og deres udseende bør stort set uændret. Registrerede hjem skal have en vis historisk betydning, men udtrykket "historisk betydning" er temmelig subjektiv. For eksempel, i Reno, Nevada, har Alpha Tau Omega-broderskabet lavet listen på grund af sin "sociale historie".

For at få føderale skattekreditter kan hjemmet ikke udelukkende fungere som privatbolig. Nogle eller hele det skal generere indkomst - som en butik, udlejning eller kontor. Privatboliger kan dog kvalificere sig til statslige og lokale skatteincitamenter og føderale fradrag for bevarelsesservicer.

Skattelettelser for gamle huse

Skattekreditter - Kvalificerende historiske renoveringer af hjemmet kunne give dig føderale, statslige og lokale skattekreditter. I Wisconsin kan du f.eks. Kræve en 20 procent kredit på dine føderale skatter og en 25 procent kredit mod din statslige skat. Det er en tilbagebetaling af næsten halvdelen af ​​dine forbedringsomkostninger!

servitutter - Disse er tilgængelige for private hjem og kommercielle ejendomme. Bevaringsleje beskytter et hjems værdifulde historiske og arkitektoniske arv ved at begrænse retten til at ændre udseendet. Du trækker værdien af ​​lempelsen fra din skattepligtige indkomst i tilskuddet. Elementets værdi svarer til nedsættelsen af ​​ejendomsværdien som følge af begrænsninger i fremtidig udvikling, herunder bygningens højde, densitet og brug.

Skat og fradrag - Mange stater tilbyder skatteafbrydelser, som California's Mills Act, der giver betydelige ejendomsskat rabatter til bevarelse af historiske private boliger.

Historiske hjem forbedringer

Notering af dit hjem på Nationalregistret forpligter dig ikke på nogen måde eller begrænser hvad du kan gøre med din ejendom. Men inden du foretager en renovering anbefaler Park Service, at du tjekker med din SHPO for at sikre, at statlige eller lokale bevaringslove ikke påvirker dit projekt.

For at modtage føderale tilskud eller skattelettelser til bevarelse af dit gamle hus, kan du ikke renovere eller forbedre det uden forskel. Boligforbedringsprojekter skal indsendes på forhånd til Rådgivende Råd for Historisk Bevarelse, som vil fremsætte kommentarer og anbefalinger til NPS. Hele ansøgningsprocessen tager normalt mindre end tre uger.

Valg af entreprenør

Mange boligbyggeri entreprenører specialiserer sig i historiske renovering eller bevarelse af boligen. De får en bedre forståelse af, hvad der er tilladt i dit område, og de kan fortælle dig hvilket af dit hjems funktioner, der giver historisk betydning og bør ikke ændres. En kyndig entreprenør kan øge dine chancer for projektgodkendelse betydeligt.

Forfatter Af Artiklen: Oliver Larsen. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Instruktion Video: The Rich in America: Power, Control, Wealth and the Elite Upper Class in the United States.


Del Med Dine Venner
Tilføj En Kommentar