Gendannelse Af En Victoriansk, Et Værelse Ad Gangen

Gendannelse Af En Victoriansk, Et Værelse Ad Gangen

Theresa og Jim Barnatt elsker at tilbringe aftener på deres genopbyggede veranda, sidde i gyngestole og nippe med et glas vin, mens man ser solen gå ned over Lake Charles.

Theresa og Jim Barnatt elsker at tilbringe aftener på deres genopbyggede veranda, sidde i gyngestole og nippe med et glas vin, mens man ser solen gå ned over Lake Charles.

Da deres to døtre gik til college, planlagde Jim og Theresa Barnatt at nedskære - men det ændrede sig alle, efter at de deltog i en hjemrejse til Margaret Place Historic District i Lake Charles, Louisiana. Ti år senere fortsætter Barnatts med at flippe væk på deres tomme redenprojekt, en 1912 Queen Anne. Uanset om de beskæftiger sig med revnede vægge, rotte gulve, indhyllede porches eller svigtede VVS, er der aldrig noget kedeligt øjeblik. "Vi er i det tiende år af vores oprindelige femårsplan," griner Theresa. "Vi arbejder, når vi har tid, penge og energi."

Kendt lokalt som Maison Rouge, var dette det første hus bygget i det århundrede gamle kvarter Margaret Place. Dens oprindelige ejere, Leon & Frances Locke, var efterkommere af en Maine tømmerfamilie. Det antages at være designet af lokalt anerkendte arkitekter Favort og Livaudais, baseret på dens ligheder med fremtrædende kommunale bygninger rundt om i byen (især de væg-til-væg forstærkede skruer på hver etage, der er designet til at mildne orkanskader). Da Barnatts købte det (på samme dag sendte de deres anden datter til college), var 3 800 kvadratmeter hjem blevet forsømt i årevis og var i alvorlig forstyrrelse.

Boligejere Theresa og Jim Barnatt på deres genopbyggede veranda.

6 Galleri 6 Billeder

Eventyret begynder

På den dag, de skulle lukke på huset i efteråret 2001, lærte Jim og Theresa at hjemmet ikke var forsikringspligtigt på grund af dets varmeanlæg-gasrumvarmere, som de tidligere ejere havde installeret som erstatning for den gamle damp varmesystem. Efter at have overbevist en blikkenslager, der arbejdede på et nabohus for at afbryde varmen, købte Barnatts den nødvendige forsikring og lukkede i huset næste dag.

Mens de arbejdede med at opdatere varmesystemet, rystede de gennem den første vinter ved hjælp af elektriske tæpper for at bekæmpe indendørs temperaturer på 40 grader om natten. "Vi købte to centrale enheder og løb kanalarbejde under huset til første sal og gennem loftet på anden sal," siger Jim. Men de var ikke ude af skoven endnu: "Det var juni før vi fik aircondition."

"Vi flyttede fra et meget behageligt hjem," tilføjer Theresa. "Intet som dette projekt," ekko Jim. "På et tidspunkt havde vi ingen veranda og varmtvandsvarmeren i gården."

Original rødt cypress træværk tilføjer til husets viktorianske appel.

Original rødt cypress træværk tilføjer til husets viktorianske appel.

Med undtagelse af det nye tag, reframing verandaen og installation af de centrale systemer, gjorde parret det meste af arbejdet selv. Hver dag bragte en ny overraskelse: En soffit reparation blev til et nyt tag; et hul i veranda dækket førte til en helt ny veranda.

Et af deres første projekter var at fastsætte termitskader i soveværelset; skadedyrene havde spist gennem loftbjælkerne i spillrummet under, hvilket resulterede i et blødt sted på soveværelset. "Under vores første tur i huset blev vi fortalt," Gå ikke derovre, gulvet er lidt svagt, "fortæller Jim. "Udskiftning af dette loft og reparation af bjælkerne var øverst på vores oprindelige liste."

En nat fandt Theresa mere termitskader, da et vindstød rev hele vinduet og hylder ud af væggen i soveværelset. "Hvad gør du på det tidspunkt?" siger Theresa. "Jim var ude af byen, så jeg fik nogle sengetøj og negle."

Behovet for et nyt tag kom på en mest uophørlig tid - lige mellem deres døtre 'bryllupper, fordelt 84 dage fra hinanden. "Vi vidste, at vi til sidst ville have brug for et nyt tag," forklarer Jim, "men vi fortsatte med at forsøge at afholde udgifterne." Men da de kaldte en entreprenør til at reparere boligens forringede soffits, opdagede han, at kilden til skaden var det lækende tag - så reparationerne af sovesækkene skulle binde igen, medmindre taget blev rettet.

"Det var som et andet bryllup," siger Theresa om udgiften. Entreprenører fjernede både de originale skindsler og fibercementfliserne, der var lagdelt over dem. Taget blev genmonteret med krydsfiner, inden der blev installeret ny tagdækning. Barnatts benyttede også muligheden for at installere kobberblinkende og crickets for at aflede regnvand fra skorstene, som havde været en gennemtrængende kilde til lækager.

"Vores hus bestemmer stort set, hvad det vil gøre, og hvor omfattende arbejdet skal være," siger Theresa. "Disse gamle hjem har en måde at tale med dig." Verandaen gjorde også sine følelser kendt, da Jim og Theresa bevægede sig i klaveret og det forlod et hul i dækket - et andet område hærget af termitter. Da de ansat entreprenør for at inspicere verandaen, opdagede de flere årtiers reparationer. "Det var indlysende, at reparation af reparationer ikke var det rigtige at gøre," siger Jim.

Et flygel klapper op i musikrummet. (Den lille kopi til venstre er for parrets 3-årige barnebarn.)

Et flygel klapper op i musikrummet. (Den lille kopi til venstre er for parrets 3-årige barnebarn.)

I stedet blev verandaen opbygget på en mere holdbar måde. Porchposter, der havde været hule, spinkede kasser af 1x tømmer blev erstattet med 6x6 indlæg trimmet med 1x brædder for at replikere det oprindelige udseende. Udskiftningstankens stigning blev øget lige nok til at skure vand mere effektivt uden at ændre dets udseende fra gaden."Vi kunne kun redde et bord fra hele verandaen," siger Jim. "Der var en 6x6 gulvbøjle, der stadig var i perfekt stand." Før verandaen blev demonteret, tog han målinger af finishet, som han replikerede på den nyopførte veranda.

Ovenpå badet, som havde galvaniseret skruet rør, der skulle udskiftes, var en af ​​de mere udfordrende og givende job. Udover at opdatere VVS'en ("Vores tidligere VVS-oplevelse var minimal," siger Jim, "men jeg fandt ud af, om du kan lodde en passende tilpasning, hvorfor ikke et helt badeværelse?") Jim og Theresa opdaterede også layoutet for at rumme en fuld bruser i tillæg til det eksisterende clawfoot karbad. "Vi vurderede mange layouter," siger Jim, "men vi slog sig ned på en, hvor brusebadet ikke er synligt fra døråbningen." For at imødekomme det nye brusebad uden at ændre rummets fodaftryk, skiftede de clawfoot karret med en mindre fra nedenunder.

"Badeværelset var vores design, vores layout, og vi gjorde alt arbejdet," siger Jim stolt. "VVS var det sværeste rør på steder, du hellere ikke ville være som under huset. Og arbejdet skal være perfekt."

Hvert værelse afspejler Theresas kærlighed til antikviteter; spisestuen rummer to vintage familie Singer symaskiner.

Hvert værelse afspejler Theresas kærlighed til antikviteter; spisestuen rummer to vintage familie Singer symaskiner.

De fleste af huset var blevet rewired før de flyttede ind, men parret havde en ny breaker panel installeret, opgradering det fra 100 til 200 amp. De tilføjede også nye afsætningsmuligheder og lys. "Da vi genopbyggede verandaen, satte vi i 10 lamper med dimmere, en loftventilator og ca. 15 afsætningsmuligheder," siger Jim. "Outlets kommer til nytte ved jul og halloween."

Undervejs har de lært, at der er nogle ting, de bare ikke kan gøre. "Forsøg ikke at bære en clawfoot badekar op ad trappen af ​​dig selv," Theresa tilbyder som et eksempel. "Vi forstod halvvejs op ad trappen, hvor dumt det var, men vi fik det til badeværelset."

Indretningsdesign

Bortset fra kritiske reparationer - ligesom varmeanlægget og taget - der kræves øjeblikkelig opmærksomhed, har Barnatts holdt sig tro mod deres plan om at afslutte et værelse ad gangen. Det hjalp ikke kun med at redde deres skønhed, men tilbød også en tilflugtssted fra rustede dræn og tatterede vægge. "Vi læser Old-House Journal, og jeg trækker sider, skriver på dem og sætter dem i en fil," siger Theresa. "Vi trækker den fil, når vi er klar til at gøre det emne eller rum." I dag er de fleste af nedenunder færdige sammen med tre anden etagers soveværelser.

Røde cypress træværk, stadig i sin oprindelige tilstand, tilføjer til den victorianske appel, ligesom de mange antikviteter. Hjemmet er blevet et lager for familie skatter, herunder soveværelsesmøbler, to Singer symaskiner, og stammen Jims bedsteforældre brugte på deres tur fra Østeuropa til Amerika. "Vi følger vores instinkter", siger Theresa. "Antikviteter fungerer bedst, så vi bruger meget tid på auktioner og loppemarkeder."

Mens alle syv tidligere brændende ildsteder er ubrugelige, tilføjer de forskellige nuancer af mursten personlighed til interiøret. Hvor mantler skulle udskiftes (enten på grund af termitskader eller tidernes hærgen), byggede Jim nye: en dobbelt-tieret træmantel nydes nu stuen; i soveværelset indeholder en specialdesignet mantel et kabinet til fjernsynet.

Jim dækkede også soveværelsesværelset med designerfliser, der efterligner farvet glas, hvilket er en særlig besættelse for Barnatts. Dekorative vinduer tilføjer et fantastisk brændpunkt til trappehuset, badeværelserne og endda pejse.

Endelig liste

Dette glasmosaik, der blev købt på auktion, gav incitament til at genoprette badeværelset.

Dette glasmosaik, der blev købt på auktion, gav incitament til at genoprette badeværelset.

Jim styrer den analytiske side af restaureringen. Hvert projekt er omhyggeligt planlagt - herunder hvor mange penge der skal spares, før de kan flytte til det næste projekt. "Jeg fortæller hende hver gang hun går på en auktion, hun banker et andet par måneder, før vi starter køkkenet ombygning," Jim vittigheder.

Selvom en god del af huset er færdig, er der stadig mange projekter på Barnatts 'liste. Det alt-hvide køkken, der har fået lidt restaurering, er næste på tegnebrættet. Jim og Theresa planlægger at åbne den op til den solrige lukkede veranda, hvor de nyder de fleste af deres måltider, og tilføjer et væld af nye funktioner (som et kommercielt sortiment og en ekstra vask) på Theresas ønskeseddel. "Udfordringen bliver at få køkkenet til at ligne, at det altid var en del af det oprindelige hus," siger Jim.

De vil også opdatere soveværelset (i øjeblikket det mindste værelse i huset) til en suite, der vil indarbejde to ufærdige værelser, et mesterskab (lige nu kun et krydsfinerstativ) og ovenpå solrummet, der får masser af naturligt lys.

"Du er aldrig færdig," siger Theresa, rystede på hovedet og smilede. "Når vi kommer til bunden af ​​listen, skal vi komme tilbage til toppen," tilføjer Jim. "Men når vi ser tilbage på billeder, får vi en ægte følelse af opfyldelse og tilfredshed."

Forfatter Af Artiklen: Oliver Larsen. Uafhængig konstruktion og teknisk ekspert. Erhvervserfaring i byggebranchen siden 1980. Faglig kompetence i retninger: konstruktion, arkitektur, design, husbyggeri.

Instruktion Video: SCP-1315 The hardest Game | Safe | Video Game SCP | SCP Foundation Creepypasta.


Del Med Dine Venner
Tilføj En Kommentar